-NOGENT SUR MARNE- L’ILE DE BEAUTE -

-NOGENT SUR MARNE- L’ILE DE BEAUTE

BORD DE MARNE, dans une impasse privative , AXIA IMMOBILIER vous propose une maison INDIVIDUELLE des années XIXème au cadre EXCEPTIONNEL et REPOSANT.
Salle de réception CATHÉDRALE et coin salon donnant sur une terrasse vue MARNE, cuisine ouverte, coin bureau, suite parentale sur terrasse et dressing, salle de bains/douche, 4 chambres à différents étages, salles d’eau. Un grand sous-sol vient compléter cette maison avec salle de sports/jeu, bassin et cave à vins.
Le tout sur une parcelle de 767 m²avec plusieurs places de stationnements.
La propriété dispose d’un ponton pour y installer un bateau.
Prix de vente : 1 650 000€ les honoraires à la charge du vendeur inclus( 1.9% à la charge du vendeur). Contactez AXIA IMMOBILIER . Référence n°440.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire C : 86 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Émission de gaz à effet de serre C : D 17kg/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr

Emmanuel FERREIRA